JPM未公開物件情報

未公開物件情報 ver44-2 乙舳スカイマンション

【リノベーション前の未公開情報】

●海の公園徒歩圏！シーサイドラインで新登場！　　　　

シーサイドライン線「野島公園駅」徒歩3分　　　

メインバルコニー東向きの3方角部屋　　　　

平成19年大規模修繕工事済み/ 管理状況良好    

2LDK（53.96㎡）/5階建の2階部分　　　

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

【物件のご紹介：乙舳スカイマンション】

シーサイドライン線の「野島公園」駅より約5分の『乙舳スカイマンション』のご紹介です。　最寄の野島駅には徒歩5分程度ですが、京浜急行線「金沢八景」までも徒歩15分。自転車を使って急行停車駅である「金沢文庫」駅まで出るのが地元流です。　海の公園までも1キロありませんし、八景島シーパラダイスも近いです！　乙舳町はバーベキュー場があったり、釣りや潮干狩りスポットとしても有名で、野島山の桜も有名でお花見シーズンは沢山の人で賑わいます。

　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

【担当者リポート】　　　

自然が満載のエリアです。「野島」と言うだけあってまさに「島」です。現在、野島橋の架け替え工事をしており、完成後は「野島公園｣駅前の雰囲気が変わる見通しです。物件の50メートル先には、伊藤博文の昔の別荘が記念館として残されており、当時避暑地として利用された建物だと思いますが、現在復元工事をしていました。そんな歴史も感じることが出来るかも知れません。　野島公園の展望台など、休日の散歩にピッタリですね。　

昭和48年築の建物ですが、管理状況は良いと思います。残念ながら敷地内の駐車場は現在空き無しとなっておりますが、近隣の駐車場が月々12000円～15000円程度で数箇所ありました。　写真にもありますが、お部屋の位置がエントランスホールの上部にあたるので、下の階を気にしなくても良いかも知れません。

【リノベーションについて】

リーズナブルな価格でご提供できるようなプランを考えておりますが、もちろん手抜きは一切無し！です。　開放感を出す為に、現在の天井高をさらに約20ｃｍ上げてしまう予定です！スペースの関係で間取りは２ＬＤＫとなりますが、収納スペースを上手く取るようにします。　　　

気になる販売予定価格は『1500万円台前後～（未定）』となっております。

こちらの物件にご興味がある方、詳細資料をご希望の方など、

お問合せはコチラ⇒[email protected]

メールの題名に『乙舳スカイマンション』をご入力ください！

未公開物件情報 ver44-1 藤が丘パークハウス

【リノベーション前の未公開情報】

●人気の田園都市線　　　　

田園都市線「藤が丘駅」徒歩5分　　　

246号に面していない人気のA棟、最上階・東南向き　　　　

トランクルーム付き！ 管理状況良好☆★

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

【物件のご紹介：藤が丘パークハウスA棟】

東急田園都市線の「藤が丘」駅より徒歩で約5分の『藤が丘パークハウスA棟』のご紹介です。　各駅停車駅ですが、駅前にショッピングスーパー・銀行・スポーツクラブ・病院・レストラン・ホームセンターなどが揃っているのがうれしい「藤が丘｣です。　

当物件はA棟とB棟の2棟からなるマンションですが、今回は国道246号線が気にならないA棟でのご紹介です。　　　

　　　

　　　　

　　　　

　　　　

　　　

　　　　

　　　　

　　　　

【担当者リポート】　　　　

今回は246号側のB棟ではなく、住宅街側のB棟の一室をリノベーションします！もちろん個人差はありますが246号の音は余り気にならないと思います。　また、お部屋のバルコニーからの目線は全面に建つB棟となりますが、南東向きの最上階につき、日当りは非常に良好です。

昭和46年築のマンションですが、管理人が住込みの常駐管理で管理状況は良好です。86世帯で修繕積立金がなんと7100万円オーバー（平成19年9末時点）ありました。2005年に外部機関に建物と共用設備のチェックを受けており、2044年までの長期修繕計画案があります。直近では2009年に大規模修繕を施す予定です。　　　

ペット飼育をご希望の方は、小鳥や子猫程度の制限はありますが、『相談可』となっております。　　

その他、細かい点ですが、1階にトランクルームがあり無償で利用可能です。　　エレベーターや車椅子用のスロープが設備されております。　バイク置場・自転車置場は届出制となっていますが、無償にて利用可能です。

【リノベーション内容】

弊社が得意のフルリノベーション予定です。　約20坪ありますのでファミリータイプの3LDKを予定しています。　サンルームが約2帖ありますのでオシャレなスペースに仕上げられればと思っています。　　

気になる販売予定価格は『2000万円台前半～（未定）』となっております。

こちらの物件にご興味がある方、詳細資料をご希望の方など、

お問合せはコチラ⇒[email protected]

メールの題名に『藤が丘パークハウスA棟』をご入力ください！